Kleine Wohnung mit Balkon und Tageslicht-Bad
Düsseldorf
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in zentraler Lage von Düsseldorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage.
Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist praktisch geschnitten. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie einen offenen Wohn-/Essbereich.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangeboten genießen Sie hier urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
| Objekt ID: | A 113 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 145.000,- EUR |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 42m² |
| Kellerfläche: | 12m² |
| Etage: | 1 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1965 |
| Letzte Renovierung: | 2016 |
| Objektzustand: | sehr gut |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2010 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 90,85 kWh/m²a |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 90,85 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Bilk – einer der vielseitigsten und lebendigsten Lagen der Landeshauptstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnen, Busse und der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und überregionalen Zielen.
Auch die Heinrich-Heine-Universität sowie der Floragarten und der Volksgarten als grüne Rückzugsorte liegen nur wenige Minuten entfernt. Ob Freizeit, Kultur oder Alltag – in Bilk genießen Sie alle Vorzüge eines zentralen und zugleich angenehm wohnlichen Umfelds.
- Heller Wohnbereich
- Tageslichtbad
- Praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fliesen im Badezimmer
- Zentralheizung
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Die Ausstattung bietet eine solide Basis mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf Lage und Funktionalität setzen.
