Exklusives Wohnen in prämierter Wohnanlage
Am Deckershäuschen 74, Wuppertal, Deutschland
Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt unter dem Dach. Zum Haus gehören genügend, teilweise abschließbare Stellplätze, die ausschließlich den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Zusätzlich kann eine Garage angemietet werden, die sich ca. 10 m vom Hauseingang entfernt befindet.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum, eine lichtdurchflutete Küche inklusive Essecke, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste‑WC, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Der in Südrichtung gelegene Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar und bietet eine schöne Weitsicht sowie einen Blick in den zum Haus gehörenden Garten. Ebenfalls zum Haus gehören ein Keller sowie Trockenräume, die bequem über einen Personenaufzug zu erreichen sind.
Um den Winterdienst, das Rausstellen der Mülltonnen oder das Reinigen des Treppenhauses müssen Sie sich keine Gedanken machen: Eine Putzfrau sowie ein Hausmeisterservice stehen hierfür zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 kernsaniert. Unter anderem wurde folgende Arbeiten durchgeführt:
– Moderne neue Heizkörper
– Neuer Laminatboden, sowie Fliesen in den Fluren und der Küche
– Energieeffiziente Isolierende, 3-fach verglaste Schallschutzfenster
– beide Badezimmer
– komplette Elektrik
– alle Türen
| Objekt ID: | A 1234 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Miete: | 645 EUR |
| Warmmiete: | 915 EUR |
| Nebenkosten: | 270 EUR |
| Miete pro qm: | 6,94 EUR |
| Kaution: | 1935 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 93m² |
| Kellerfläche: | 10m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 4 |
| Baujahr: | 1974 |
| Letzte Renovierung: | 2021 |
| Objektzustand: | sehr gut |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1974 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 110,00 kWh/m²a |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 110,00 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Das Objekt liegt im beliebten Elberfelder Stadtteil Uellendahl – Katernberg in einem reinen Wohngebiet. In näherer Umgebung befinden sich weitreichende Naherholungsgebiete, sowie für den kleinen Spaziergang ein kleiner Wald direkt vor dem Haus. Trotz der ruhigen Lage bietet die Wohnung eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist die Elberfelder- & Barmer Innenstadt, sowie die A46 schnell zu erreichen.
- Moderne neue Heizkörper
- Neuer Laminatboden, sowie Fliesen in den Fluren und der Küche
- Energieeffiziente Isolierende, 3-fach verglaste Schallschutzfenster
- Einbauküche
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