Traumhafter Weitblick – Moderne, sanierte Etagenwohnung mit großem Balkon in zentraler Lage
Rostockerstr., 20, 42109, Wuppertal
Diese moderne Etagenwohnung befindet sich auf der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung wurde 2020 mit hochwertigen Materialien komplett saniert und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einem großen Wandschrank, einer lichtdurchfluteten Küche, einen sehr großen Wohnraum und einer daran angrenzenden Schlafnische, welche durch zwei Saloon Türen abgrenzbar ist. Der in Süd- Westrichtung gelegene, 11 qm große Balkon, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine großartige Weitsicht, angefangen in Oberbarmen über ganz Elberfeld, bis hin nach Düsseldorf. Ebenfalls zum Haus gehört ein Keller sowie Trockenräume, die gut über einen modernisierten Personenaufzug zu erreichen sind. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann dazu gemietet werden.
Um den Winterdienst, Mülltonnen rausstellen oder Treppe putzen, müssen Sie sich keine Sorgen machen. Zum Haus gehören eine Treppenhausreinigung sowie ein Hausmeisterservice.
| Objekt ID: | 135 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 108.000 EUR |
| Hauskosten: | 150,- EUR |
| Kaufpreis Stellplatz/Carport: | 10.000,- EUR |
| Kaufpreis pro qm: | 2000,- EUR |
| Miete pro qm: | 7,59 EUR |
| Monatl. Mieteinnahmen (Ist): | 410,- EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 4920,- EUR |
| Energietyp: | Öl |
| Wohneinheiten: | 18 |
| Zimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 54m² |
| Kellerfläche: | 10m² |
| Etage: | 5 |
| Etagen: | 6 |
| Baujahr: | 1976 |
| Letzte Renovierung: | 2021 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Heizkörper |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1990 |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 80,65 kWh/m²a |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 80,65 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Das Objekt liegt zentral in Elberfeld in einem reinen Wohngebiet, direkt gegenüber des Bethesta Krankenhauses. In näherer Umgebung befinden sich weitreichende Naherholungsgebiete, sowie für den kleinen Spaziergang ein kleiner Wald (Kaiser-Wilhelm-Hein) direkt am oberen Teil der Zugangsstraße. Zudem bietet die Wohnung eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls ist die Elberfelder Innenstadt, sowie die A46 schnell zu erreichen.
- Traumhafter Weitblick vom großen Balkon
- Modern saniertes Bad, inklusive neuer Badewanne, Armaturen und Heizkörper
- Eget velit aliquet sagittis id consectetur purus ut faucibus pulvinar.
- Heller Wohnbereich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
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