Freundliche und vollständig renovierte 4-Raum-Wohnung mit Balkon am Rott mit toller Aussicht!
Tunnelstr. 45, 42283 Wuppertal, Deutschland
Diese ansprechende, zum Zeitpunkt der Verüfgbarkeit vollständig renovierte Wohnung im 3. Stock kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Die Renovierung dauert noch an. Aktualisierte Bilder nach Fertigstellung der Renovierung werden folgen. Gerne können Interessierte die Wohnung dennoch im Vorlauf schon besichtigen. Zu dem Objekt zählen vier einladende Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit toller Aussicht. Außerdem ist in allen wohnlichen Zimmern ein schöner dunkler Parkettboden verlegt.
| Objekt ID: | A 134 |
| Verfügbar ab: | August 2025 |
| Miete: | 900 EUR |
| Warmmiete: | 1200 EUR |
| Nebenkosten: | 300 EUR |
| Gesamtmiete: | 1200 EUR |
| Kaution: | 2700 |
| Lage: | 1a |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 106m² |
| Kellerfläche: | 10m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | Sehr gut |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 105,00 kWh/m²a |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 105,00 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wuppertal Barmen. Die Buslinien 604 und 614 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Cafés vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Fitnessstudios und eine Bar.
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon
- Tageslichtbad.
- Praktisch geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen.
- Fliesen im Badezimmer.
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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